購買廠房契稅如何做會計分錄

❶ 企業購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬

維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：

借：管理費用

貸：銀行存款、庫存現金

❷ 契稅的會計分錄怎麼寫

契稅的會計處理：
1、企業取得房屋、土地使用權後，計算應交契稅時：
借：固定資產、無形資產
貸：應交稅金－－應交契稅
2、企業繳納稅金時：
借：應交稅金－－應交契稅
貸：銀行存款
企業也可以不通過「應交稅金－－應交契稅」賬戶。當實際繳納契稅時，借記「固
定資產」、「無形資產」賬戶，貸記「銀行存款」賬戶。

❸ 購入廠房的契稅補貼會計分錄怎麼做

購入廠房的契稅補貼會計分錄
借：銀行存款（庫存現金等科目）
貸：營業務收入--補貼收入

擴展閱讀：
契稅的會計處理：
1、企業取得房屋、土地使用權後，計算應交契稅時：
借：固定資產、無形資產
貸：應交稅費－－應交契稅
2、企業繳納稅金時：
借：應交稅費－－應交契稅
貸：銀行存款
企業也可以不通過「應交稅費－－應交契稅」賬戶。當實際繳納契稅時，借記「固
定資產」、「無形資產」賬戶，貸記「銀行存款」賬戶。

❹ 我公司購買一塊土地，所交的契稅和印花稅，在帳務上如何處理出會計分錄

一、國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款

若是房產企業，則：

借：開發成本

貸：銀行存款

二、印花稅記賬

借：稅金及附加-印花稅

貸：銀行存款

《企業會計准則》規定:

1、企業的無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等.

2、其中,土地使用權是指國家准許某一企業或單位在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。

3、企業取得土地使用權，應將取得時發生的支出資本化，作為土地使用權的成本,記入"無形資產"科目核算。取得時發生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用(出讓金、土地收益等)，也包括由承受人(即取得國有土地使用權的企業)支付的契稅。

(4)購買廠房契稅如何做會計分錄擴展閱讀：

國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。

國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。

依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。

❺ 購買房屋，契稅等費用的會計處理

對於企業承受房屋權屬所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。
股東以房產增資或者出資： 借：固定資產
貸：實收資本（或股本）
資本公積-資本溢價（或股本溢價）
支付契稅時，借：其他應付款--契稅（契稅在承受所有權屬時一次性繳納，不通過應交稅費科目核算） 貸：銀行存款

收到契稅完稅憑證時，借：固定資產
貸：其他應付款--契稅

如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話，在取得完稅憑證時：借：固定資產
貸：銀行存款/現金

❻ 房屋買賣契稅怎樣做會計分錄

計提分錄
借：稅金及附加

貸：應交稅費—應交契稅

❼ 購買辦公樓及住宅樓所繳納的契稅及印花稅如何入賬

1、購買辦公樓的契稅，應該計入購入房產的價值。

2、印花稅計入當期損益，購房時支付的房屋維修基金實際上具有預付款性質，其實際上也具有待攤費用性質，將其作為「長期待攤費用」核算，在一定期間內攤銷較為合理。

(7)購買廠房契稅如何做會計分錄擴展閱讀：

性質特點：

（一）兼有憑證稅和行為稅性質

印花稅是單位和個人書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅，具有憑證稅性質。另一金融票:53年印花稅貼方面，任何一種應稅經濟憑證反映的都是某種特定的經濟行為，因此，對憑證征稅，實質上是對經濟行為的課稅。

（二）征稅范圍廣泛

印花稅的征稅對象包括了經濟活動和經濟交往中的各種應稅憑證，凡書立和領受這些憑證的單位和個人都要繳納印花稅，其征稅范圍是極其廣泛的。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步健全，依法書立經濟憑證的現象將會愈來愈普通。因此，印花稅的徵收面將更加廣闊。

（三）稅率低、負稅輕

印花稅與其他稅種相比較，稅率要低得多，其稅負較輕，具有廣集資金、積少成多的財政效應。

（四）由納稅人自行完成納稅義務

納稅人通過自行計算、購買並粘貼印花稅票的方法完成納稅義務，並在印花稅票和憑證的騎縫處自行蓋戳注銷或畫銷。這也與其他稅種的繳納方法存在較大區別。

❽ 公司繳納的契稅應該如何進行會計處理

企業和事業單位取得土地使用權、房屋所有權按規定繳納的契稅，計入所取得土地使用權和房屋所有權的成本。其中：
企業繳納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」等科目，貸記「銀行存款」科目。
事業單位取得土地使用權繳納的契稅，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」科目；取得房屋按規定繳納的契稅，借記「固定資產」科目，貸記「固定基金」科目。同時，應按資金來源分別借記「專用基金 ——修購基金」、「事業支出」等科目，貸記「銀行存款」科目。